丰富载体业态

以市场化运营焕活区域价值

面对国资载体传统运营的共性难题，蜜蜂公司以业态创新与空间焕新为突破口，为区域价值激活注入新动能。

以南京BEEPLUS研创产业中心为例，南京江北新区研创园党工委委员、管办副主任王静指出，研创园多数载体为国资建设，内部装修、格局设计偏传统，即便融入现代风格，也难以满足多元企业需求：传统企业、国企偏好正式规范环境，而文创类、海归创业团队更青睐轻松、国际化的办公空间。

“此前，我们曾考虑与其他运营商合作，正是看中共享模式与载体业态的丰富性。而经过多地考察后选择蜜蜂公司，核心原因在于其能从轻资产运营角度，有效弥补我们在非传统型载体上的短板，全方位丰富园区招商载体的业态，精准匹配不同客户的多样化需求。”王静表示，接触蜜蜂公司后，其空间设计的独特性成为关键吸引力，色彩跳跃感与大胆创新的格局，能为园区注入新活力；同时，蜜蜂公司从轻资产运营角度，为企业提供更多元选择，进而提升入驻意愿与留存率。

王静表示，蜜蜂公司不仅能通过载体创新优化选择，更凭借积累的产业资源与项目信息，为园区导入优质企业，实现“专业人做专业事”。委托运营后，园区无需在载体去化上耗费过多精力，即可通过全链条服务保障空间高效利用。对于项目预期，研创园希望借助蜜蜂公司品牌与资源，将项目打造成江北新区“网红打卡点”，通过流量效应吸引新势力企业与年轻团队，形成“流量引企业、企业反哺人气”的良性循环。

精准招商和专业运营

重塑资产价值标杆

1月启幕的中国气象谷&BEEPLUS青创湾，凭借校地协同优势获得高度认可。南京市委常委、江北新区党工委书记陆卫东在开幕仪式上指出，该项目是 “地方发展与高校建设的协同起点、科技转化与产业对接的核心引擎、人才与技术的贯通链条”。

依托南京信息工程大学校友经济，项目发挥精细化运营能力，仅半年便吸引南京信大数字气象研究院、极能核（南京）计算机科技有限公司等40余家气象、人工智能领域企业入驻，在招引培育优质项目的同时，持续助推校地融合发展，打造为产业创新标杆与活力集聚街区。

8月亮相的深圳科技园金融基地&BEEPLUS，则通过合作创新破解资产运营痛点。深圳科技园集团党委书记兼董事长孟超在开幕仪式上表示，此次与蜜蜂公司的合作旨在打破传统办公局限、降低企业成本，助力科创企业高效对接资源、实现协同创新。

依托与深业集团的资源联动，以及蜜蜂公司的精准招商以及专业服务能力，项目预招商阶段即引入超20家意向客户，目前已实现2楼区域基本去化，成功吸引多家科创企业入驻，为资产长期稳健运营奠定了坚实基础。

从南京到深圳，这两个项目并非个例。蜜蜂公司始终以企业需求为导向，既通过精准招商加速资产去化、提升空间利用率，更凭借产业资源导入与全周期运营赋能，挖掘资产深层价值。

匹配诉求和破解痛点

凭多维优势成合作优选

其一，专业能力直击需求核心：既能通过差异化空间设计打破传统载体局限，还能结合项目产业定位提供定制化解决方案，从空间形态到产业适配双向发力，精准匹配企业入驻与资产高效利用的双重需求；

其二，运营效率破解痛点：团队凭借强执行力与高职业素养，实现从前期拓展到运营落地的全流程高效推进，尤其在改造环节，能严格按照约定时间高质量交付，有效规避项目中常见的工期冗长、进度滞后问题，

其三，合作模式保证资产安全：深度贴合物业持有者风险控制与收益稳定诉求，采用分成机制构建长期资金平衡体系，在严控合作风险的同时，确保资产获得持续稳定收益，实现价值稳步提升；

其四，资源整合赋能产业升级：依托自身沉淀的产业资源库与跨区域资源网络，以及招商运营能力，为产业载体精准导入优质企业资源，既助力物业快速去化、提升出租率，更能培育完善产业生态，推动资产价值升级。