方升产业园区年度榜由方升研究发起，依托方升数据库的同时通过问卷调研、实地考察、拜访访谈、年报采集、数据排查、汇总核实等流程，从2015年起对产业园区行业持续跟踪研究深入分析产业园区经营规律，在评价体系中着重关注园区运营商对于城市经济发展的贡献以及招商体系的搭建与能力。此次荣誉的获得，既是行业对蜜蜂科技综合实力的高度认可，更是对其品牌价值的权威佐证。

从2015年到2025年，中国产业园区从“规模扩张”迈向“价值创造”的黄金十年。这十年间，园区运营商及园区项目如点点星火成燎原之势，点燃了智能制造、生物医药、绿色经济等领域的创新引擎。基于园区行业的变革，2025年方升榜评选中将城市经济增速指标纳入核心评价维度，以此作为衡量产业园区运营商在推动区域产值与发展方面实际成果的关键性标准。

此次蜜蜂科技BEEPLUS也和行业内一批优秀的产业园区运营商包括招商蛇口、张江集团、中电光谷、星河产业集团、金地威新、联动U谷等共同得奖。

近期，中央城市工作会议明确指出，我国城镇化已从快速增长期过渡到稳定发展期，城市建设的重点也从大规模增量扩张，逐步转向存量提质增效。中央城市工作会议着重强调了高质量开展城市更新的重要性。在城市发展迈向存量提质阶段的当下，城市更新已然成为优化城市空间布局、提升城市功能品质的关键路径。

在城市更新从"拆旧建新"转向"有机更新"的政策导向下，拥有海量存量资产的国央企亟需专业化运营力量激活资产价值。蜜蜂科技BEEPLUS敏锐捕捉这一市场需求，构建起"战略定位-空间重塑-产业运营"的全链条服务体系，与国央企形成优势互补的合作生态。

从2018年轻资产转型至今，蜜蜂科技BEEPLUS携手多个国央企合作伙伴，包括珠海大横琴集团、越秀集团、广州高新区集团、知识城集团、成都金牛城投集团、南通能达城市更新、南京江北新区智能制造产业园等，在大湾区、长三角、西南等多个万亿GDP城市打造出多个产业标杆项目，为城市更新提供了兼具市场化活力与政策适应性的创新范式。

其通过自研的物业评估模型，对存量资产的区位优势、空间结构、配套条件进行量化分析，根据项目现状匹配改造方案，精准定位产业方向；同时基于对区域产业链的深度研究，构建 “核心产业 + 配套服务” 的生态体系；并且建立涵盖招商管理、客户服务、设施维护的 SOP 标准，通过自主研发的HERO系统实现运营数据可视化。

这种模式有效解决了国央企在运营中的痛点：既避免了重资产投入的资金压力，又通过专业化运营提升资产收益率。数据显示，与蜜蜂科技合作的国企项目，每年资产稳步增值，部分优质项目形成显著的产业集聚效应。

产业园区的运营，本质是对城市发展要素的重新优化配置。蜜蜂科技将这一过程解构为 “城市产业方向—企业发展诉求—人才多样需求”的三维匹配体系，让存量资产改造突破单纯的空间物理形态更新，实现产业功能与城市生活的深度融合。

在产业方向上，蜜蜂科技旗下团队深入研究各地招商政策，将园区产业定位与政府产业规划精准对接，规划具备升级空间的产业方向和产业生态结构。通过针对性整合业务互补的相关企业，引入产业链上游的研发、设计及下游的销售、金融等服务，实现产业链延伸与价值链提升，共同打造符合发展升级方向、更具市场竞争力的产业生态。

例如，珠海大横琴&BEEPLUS中心在引入硬科技、互联网新经济企业时，配套引入蓝迪国际智库等服务机构，完善“技术研发—成果转化”链条；南通BEEPLUS紫琅硅谷锚定集成电路 IC设计为主要产业方向，在裙楼引入集成电路研究院、第三方实验室与测试平台等，强化产业协同效应。

针对企业发展诉求，蜜蜂科技则构建了多元化产品线体系，从 “3.0 办公产业中心” 到 “2.5 产业+3.0办公”的产业社区，精准满足不同行业的特殊需求。以产业社区产品线为例，其构建了集生产、工作、商务、生活配套服务为一体的产业载体，2.5产业（研发、小试、中试）提供实验场所，3.0办公提供市场生态，通过 “工业上楼” 模式，将创新型企业和市场营销型企业互联。

除物理空间改造外，蜜蜂科技打造了全周期企业服务体系，以“软环境”助力企业成长，实现产业、人才、环境的良性循环。在基础服务层面，满足保洁、快递等需求；在增值服务层面，通过全国招商中心为企业提供从种子孵化到上市的全流程赋能，涵盖投融资对接与产业孵化、政策申报、高校及科研机构对接、成果转化、人才招聘、企业培训等多元内容。

在人才需求满足上，蜜蜂科技注重为园区内人与人的交流创造场景与空间，强化互动联结。目前其会员数量已突破 13 万人，这一成果源于其持续研发新产品、丰富各类X设计，因地制宜打造具有在地特色的高品质产业园区以及精细化运营服务。

站在员工视角，园区的工作配套与生活配套是否健全，是否有心仪的餐饮食堂、完善的会议设施、便捷的运动休闲空间，甚至是否能随时喝到一杯充满烟火气的咖啡，都直接关乎人在园区工作生活的真实体感——而这些细节，正是蜜蜂科技深耕的方向。

展望未来，蜜蜂科技将持续以更具创新性的多元产品矩阵、更臻极致的精细化运营能力、更富广度的全资源平台整合力，全力构建活力澎湃的高价值产业生态圈。在助力企业实现高质量跨越式发展、推动城市落地标杆级高品质产业载体的同时，不断为产业园区行业的发展贡献力量。